清明連假結束，台灣股市卻迎來血腥一幕！2025年4月7日（星期一）開盤，台股應聲暴跌逾2000點，跌破兩萬點關卡，創下歷史新低，引發市場一片譁然。 此波史詩級崩盤，主因是美國總統川普宣布對台灣課徵高達32%的關稅，引發全球股災，衝擊波更迅速蔓延至台灣房市，令眾多專家與民眾憂心忡忡。這起事件的時效性極高，後續發展值得密切關注。
台積電、聯發科、鴻海等大型權值股紛紛跌停，廣達、緯創等科技股亦未能倖免。 盤中台積電股價下跌逾9％至848元，聯發科下殺至1295元（跌幅9.76％），鴻海則下殺至138.5元（跌幅9.77％），市場恐慌情緒蔓延。為穩定市場信心，金管會週末已祭出多項救市措施，包括增加多元擔保品、限制借券賣出及提高融券保證金比率，將融券保證金成數由90％拉高至130％；證交所董事長林修銘更罕見在盤前召開記者會信心喊話，但效果仍有限。
面對這場突如其來的股市風暴，眾多房市專家紛紛發表看法，預測後續對房市的影響。 他們普遍認為，川普關稅政策、建商資金受限以及股匯市動盪等因素將共同作用，進一步衝擊台灣房市，並預測盤整期將會延長。
- 李同榮預測，台灣房市將在2025年面臨嚴峻考驗，川普效應是最大黑天鵝，建商資金被卡死，房市跌勢將加快、跌幅加深。他認為央行第八波措施將是救市而非打房。
- 張旭嵐指出，短時間內全球投資人信心潰散，對股市的影響不容小覷，投資型買盤將趨向保守，買方期待價跌、觀望保守。她認為台灣房價短期內僅是修正，而非大幅崩跌。
- 周鶴鳴則以過往股災經驗說明，過去金融動盪後，美國多以量化寬鬆手段救市，但這次影響層面和盤整期將更長。他認為資金會轉往抗震能力強的資產，蛋黃區精華地段在危機中更顯價值。
- 何世昌認為2025年房市持續保守看待，預期房市將盤整修正，七都走勢分歧。他提出四點看法：股災可能刺激建商讓利、中止成交回溫、下半年銷售壓力增加及買方觀望氛圍更濃。
- 徐佳馨則認為股災可能大幅打壓投資置產族信心，預測今年全台買賣移轉棟數將創下新低。
值得注意的是，2025年將面臨龐大交屋潮，這也將為房市增添更多變數。央行可能祭出第八波措施因應，但將是救市而非打房，例如降息或金融寬鬆政策，以提振出口產業及企業融資。
回顧過去，2018年中美貿易戰後，台灣房價反而因資金回流而上漲；2003年SARS後，政府減半徵收土增稅刺激房市交易。然而，這次情況不同以往，美國的關稅政策直接衝擊台灣經濟，影響層面和盤整期預計將更長，2024年9月央行第七波信用管制仍在持續影響房市，這都增加了這次事件的複雜性。
總而言之，台股這波史詩級崩跌對台灣房市的衝擊不容忽視。 儘管專家們對後續房市走勢看法不一，但無可否認的是，這場風暴將在一段時間內持續影響著台灣的經濟與民生。